上实▪海上海
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二手房均价：34,924 元/㎡ ↑+0.4% 145套
- 平均租金： 79.77 元/月/㎡ ↑+5.9% 7套
- 区域位置： 崂山区 松岭路
- 开发商：青岛上实城市发展有限公司
- 物业公司：上实物业管理（上海）有限公司 物业评价
上实·海上海服务电话
89077777
- 房屋用途： 住宅旅馆商铺
- 建筑类型：高层
- 占地面积：26,000㎡[约38亩]建筑面积：66,000㎡
- 容积率：2.50绿化率：45.0%
-
楼盘介绍：
上实海上海位于崂山区香港东路与松岭路的交汇处，属于青岛东部高端沿海板块，周边遍布着高端生活社区，是青岛传统的富人聚集区。
项目北依午山，南临石老人湾，依山傍海，风景秀丽。背山面海，自古以来便是上风上水的福地。项目南面即是波澜壮阔的石老人海湾，怀抱海湾的是石老人国家旅游度假区绵延2公里的金色沙滩（沙滩面积达到28万平方米，是中国北方最大的海水浴场）。东南侧是国际上都十分罕见的城市海岸高尔夫球场。无敌海景与门前的碧绿的高尔夫球场交相辉映，赋予了本项目独特的城市海岸高尔夫大宅风范。
项目拥有非常优越的教育配套，新贵都幼儿园、崂山实验小学、青岛国际学校、崂山三中、青岛最好的中学--青岛二中以及中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学组成了项目特有的完善的5级教育体系。
项目交通便利，15分钟就可到达青岛市CBD区域，15分钟可以到达崂山旅游风景区，15分钟也可以到达青岛流亭国际机场。便捷的交通条件能充分满足客户日常生活、外出郊游和商务出行等各种需求。
总体评价：1.5分
(2人参加)
(2人参加)
- 规划及环境：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 建筑质量：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 生活便利：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 物业管理：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
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户型图
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- 2室2厅
上一组
下一组
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2室2厅
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2室2厅
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3室2厅
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3室2厅
二手房户型分布
| 户型 | 面积范围 | 总价范围 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 1室 | 178-328㎡ | 690-890万元 | 1% |
| 2室 | 80-180㎡ | 215-819万元 | 30% |
| 3室 | 178-328㎡ | 518-1,299万元 | 45% |
| 4室 | 230-438㎡ | 700-1,501万元 | 17% |
| 5室 | 430-450㎡ | 1,200-1,550万元 | 6% |
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行情走势
静态投资回收期为≈36年
02月平均房价 34,924元/㎡ ,环比01月上涨↑0.4%
周边环境
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商业(1) +
青岛丽达购物中心 秦岭路 距1000米 -
教育(3) +
青岛市崂山区第二中学 松岭路 距540米 蓝芽幼儿园 云岭路20号 距830米 朱家洼小学 -- 距1010米 -
宾馆(10) +
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公共场所(6) +
-
站场码头(1) +
直升机场 松岭路 距250米 -
服务(2) +
崂山区政府 深圳路 距1170米 青岛市崂山区人民法院 -- 距1260米 -
地名(2) +
-
其他(1) +
青岛崂山区劳动和社会保障局 -- 距340米
