鲁信未央花园
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鲁信未央花园服务电话
88010196 88010197
- 房屋用途： 住宅商住酒店式公寓写字楼商铺
- 建筑类型：多层
- 占地面积：67,638㎡[约101亩]建筑面积：77,000㎡
- 容积率：1.58绿化率：50.0%
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楼盘介绍：
鲁信未央花园位于青岛市东部海滨高尚住宅区，北依浮山森林公园、南临雕塑园、东望石老人海水浴场、西近中国海洋大学。
结构为短肢剪力墙结构，配备电梯，一梯两户。房型全部为复式，主力户型为复式跃层结构，室内空间大，利用率高，布局合理；起居室和主卧室均为南向，起居室层高4.7米，落地大窗，阳光充沛；近半数房子可室内观海；户型设置自150平方米至295平方米不等，供成功人士尽情挑选。鲁信未央花园设有17000平方米大型地库，约300个停车位。车辆可直接驶入地下停车场，西半区部分单元电梯与地下停车场相通。地面设置约50个车位。业主可根据需要自由选购车位。鲁信未央花园配有商务中心，建筑面积约2000平方米。内有游泳池、桑拿、健身房、茶馆、咖啡吧和小型会议室，提供有偿服务。鲁信未央花园内沿四周设环行车道，人车分流。园内有人工湖，宽阔绿地，多处小品雕塑和适合不同年龄的活动区。人行步道置于花间树下，老人信步，童稚嬉水，共享人间美好生活。
主力户型（平方米）：205-260
历史变迁
鲁信未央花园历史变迁
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- 暂无图片 金都碧海山庄北区
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- 时间2002年
- 类型拆除重建
- 原因金都碧海山庄于1995年由我市一家房地产公司开发，由于房屋结构设计不合理等原因销售不理想，后来山庄北区被另一家房地产公司接盘后于2002年初大部分被拆除，重新规划建设。南区依然存在，北区拆除改建为未央花园
- 描述金都碧海山庄于1995年由我市一家房地产公司开发，由于房屋结构设计不合理等原因销售不理想，后来山庄北区被另一家房地产公司接盘后于2002年初大部分被拆除，重新规划建设。
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- 规划及环境：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 建筑质量：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 生活便利：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 物业管理：
很差 一般 还行 不错 很好 打分
- 提交评价
二手房户型分布
| 户型 | 面积范围 | 总价范围 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 1室 | 206-249㎡ | 600-750万元 | 5% |
| 3室 | 160-298㎡ | 476-1,300万元 | 16% |
| 4室 | 158-330㎡ | 580-1,300万元 | 68% |
| 5室 | 216-330㎡ | 666-1,200万元 | 8% |
| 6室 | 249-249㎡ | 735-999万元 | 3% |
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行情走势
静态投资回收期为≈57年
02月平均房价 36,366元/㎡ ,环比01月上涨↑2.3%
周边环境
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医疗(1) +
青岛思达中狮国际心肺血管医院 海安路3号 距480米 -
教育(3) +
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宾馆(7) +
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餐饮娱乐(1) +
颐嘉会馆 香港东路216号 距1230米 -
公共场所(1) +
雕塑园 东海东路 距540米 -
服务(4) +
青岛海事法院 海安路24号 距740米 青岛市交通运输委员会 香港东路 距960米 青岛市公路管理局 香港东路139号 距980米 中级人民法院 海口路 距1290米
